专业机构研究显示，近年来国内外工业企业、物流投资企业及高科技企业加速涌入天津，使工业、经济产业类地产价格及交易量稳步上涨。其中空港工业园、北辰高科技产业园区及武清经济技术开发区土地涨幅最大。同时在需求方面也持续升温，上半年天津物流市场租金保持较高水平，而总体空置率降至19.87%。同时，在城际交通等环境提高促进渤海经济圈加速形成的背景下，天津各区县也推出了新的经济发展目标及经济带，相关经济产业类地产项目蕴藏着很大的发展空间。

如与滨海新区连接最紧密的河东区，目前拥有过去的老工业区域等13平方公里可开发面积，这些地块分布在河东区规划的南站、津滨大道、大直沽、二号桥及海河沿岸天钢区域内，具有市中心区地段升值预期较高的建设用地。处于升级换代发展中的红桥区，借助西站以城际高铁为特点的交通枢纽建设契机，充分发挥海河源头及大胡同经济文化优势，规划建设泰达城商务会展功能区、大胡同商贸集散物流功能区、大丰路现代商务功能区、丁字沽商贸服务功能区、西沽文化历史旅游功能区、水渠庄商贸服务功能区等，目前这些功能区内仍有多个经济产业类地块出让。